<center id="4ic88"></center>
<center id="4ic88"><div id="4ic88"></div></center>
<center id="4ic88"><div id="4ic88"></div></center>
<optgroup id="4ic88"></optgroup>
<menu id="4ic88"><object id="4ic88"></object></menu>
<code id="4ic88"></code>
<optgroup id="4ic88"></optgroup>
<center id="4ic88"><div id="4ic88"></div></center>
<optgroup id="4ic88"><small id="4ic88"></small></optgroup>
<center id="4ic88"></center><optgroup id="4ic88"><small id="4ic88"></small></optgroup>
<optgroup id="4ic88"></optgroup>
<optgroup id="4ic88"></optgroup>
<samp id="4ic88"></samp>
<optgroup id="4ic88"></optgroup>
<optgroup id="4ic88"></optgroup><tt id="4ic88"><acronym id="4ic88"></acronym></tt>
<optgroup id="4ic88"><small id="4ic88"></small></optgroup>
<center id="4ic88"><div id="4ic88"></div></center>
<center id="4ic88"><div id="4ic88"></div></center>
<menu id="4ic88"><sup id="4ic88"></sup></menu>
<center id="4ic88"></center>
<optgroup id="4ic88"></optgroup><noscript id="4ic88"><div id="4ic88"></div></noscript><optgroup id="4ic88"></optgroup>
<center id="4ic88"><div id="4ic88"></div></center> <code id="4ic88"></code><code id="4ic88"></code>
<noscript id="4ic88"><div id="4ic88"></div></noscript>
<code id="4ic88"></code>
<center id="4ic88"></center>
<code id="4ic88"></code>
<center id="4ic88"><div id="4ic88"></div></center>
<optgroup id="4ic88"></optgroup>
<xmp id="4ic88"><tt id="4ic88"></tt><menu id="4ic88"></menu>
<center id="4ic88"></center>
<center id="4ic88"><div id="4ic88"></div></center> <wbr id="4ic88"><xmp id="4ic88">
<center id="4ic88"><div id="4ic88"></div></center>
<optgroup id="4ic88"></optgroup>
<center id="4ic88"><div id="4ic88"></div></center>
<sup id="4ic88"><wbr id="4ic88"></wbr></sup>
<center id="4ic88"></center>
<option id="4ic88"><div id="4ic88"></div></option>
<object id="4ic88"></object>
<optgroup id="4ic88"></optgroup>
<optgroup id="4ic88"><small id="4ic88"></small></optgroup>
<optgroup id="4ic88"></optgroup>
<tt id="4ic88"></tt>
<center id="4ic88"><div id="4ic88"></div></center>
<center id="4ic88"><small id="4ic88"></small></center>
第一女人網
您所在的位置: 首頁 > 家居餐飲理財 > 理財消費 > 正文 > 手機版

67城房價上漲 銷售破記錄 調控仍將加強(1)

發表時間:2018年9月16日  來源:第一女人網
導讀:67城房價上漲 銷售破記錄 調控仍將加強

  國家統計局15日公布的8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示,67個城市新建商品住宅售價環比上漲,僅廈門1個城市下跌,整體上,一二線城市總體平穩,三線城市有所上漲。

  從全國商品房銷售情況來看,今年前8個月,商品房銷售面積突破10億平方米,創下歷史同期記錄,庫存數據則跌至51個月以來最低。專家認為,今年下半年房價上漲的動力依舊較強,或促使各地繼續出臺新的調控政策。

  對于后市,有觀點指出,8月樓市熱度接近“觸頂”,降溫已然來臨。而另一種聲音則認為,在房源減少與高價項目入市的共同作用下,價格下跌的可能性不大。

  67城房價上漲 二線城市漲幅擴大

  2018年8月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數。來源:國家統計局網站

  8月,70個大中城市中,新建商品住宅銷售價格環比上漲的城市達67個,北京、南京新房價格環比持平,僅廈門1個城市下跌,跌0.1%。二手房方面,廈門、上海環比微跌,北京、錦州持平,其他66個城市全部上漲。

  “房價上漲的城市數量越來越多,說明下半年的市場明顯走強,至少在價格上已經有表現。一個很重要的原因是各地在樓盤預售證管控有所松動,部分高價樓盤開始入市。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中新經緯客戶端說。

  漲幅上,嚴躍進稱,70個大中城市新房價格指數環比增幅為1.5%,同比增幅8.0%,環比增幅在近期明顯擴大,同比數據也出現變化。分城市類型來看,國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為,一二線城市商品住宅售價變動總體平穩,三線城市有所上漲。

  據初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比上月略微擴大0.1個百分點,同比上漲0.9%,漲幅比去年同月回落4.1個百分點。二線城市同環比漲幅擴大。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲1.3%,漲幅比上月擴大0.2個百分點;同比上漲8.6%,漲幅比去年同月擴大0.6個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲2.0%,漲幅比上月擴大0.5個百分點;同比上漲8.3%,漲幅比去年同月回落1.0個百分點。

  嚴躍進認為,一二三線城市的房價漲幅都有擴大跡象,即便部分城市市場交易表現一般,但是價格已經出現新變化,基本上都從底部開始反彈。

  中原地產首席分析師張大偉稱,房價上漲集中二三線熱點城市,無錫、徐州、北海、西安的新房價格環比上漲超3%,14個城市漲幅在2-3%,29個城市在1-2%之間。

  “全國樓市已經調控一年多,但目前看,市場依然處于高溫周期,特別是中西部區域,庫存去化后,量、價明顯上升。截止2018年8月,本輪市場上漲周期已經長達39個月,繼續刷新中國房地產上漲最長周期。”張大偉預計,今年9-10月份,市場仍將在高位運行。

  商品房銷售面積破記錄 庫存降至51個月最低

  市場溫度不減,也帶動銷售數據向好。國家統計局14日發布的數據顯示,1-8月份,全國商品房銷售面積102474萬平方米。張大偉稱,8個月銷售面積突破10億平方米,創下了歷史同期記錄。

  在增速上,前8個月商品房銷售面積同比增速放緩至4%,增速比1-7月份回落0.2個百分點。嚴躍進稱,這和市場秩序管控、部分三四線城市降溫有關。

  銷售金額方面,1-8月商品房銷售額89396億元,比去年同期多出了超1萬億元。張大偉預計,2018全年的商品房銷售額將會繼續刷新歷史記錄。

  同時,庫存仍在走低。8月末,商品房待售面積53873萬平方米,比7月末減少555萬平方米,其中,住宅待售面積減少423萬平方米。中原地產研究中心數據顯示,庫存數據連續超過4年出現下調,已跌至51個月最低。

  “待售面積還在繼續下降,但下降速度越來越緩慢。總體看,當前的供求關系正發生微妙變化,即從高庫存向庫存不足轉變。”嚴躍進說。

  數據顯示,補庫存有加快的跡象。1-8月,全國房地產開發投資76519億元,同比增長10.1%,增速雖比1-7月回落0.1個百分點,但仍保持了兩位數增長;房屋新開工面積133293萬平方米,增長15.9%,增速比1-7月份提高1.5個百分點;房地產開發企業土地購置面積16451萬平方米,同比增長15.6%,增速比1-7月份提高4.3個百分點。

  嚴躍進稱,開發投資數據好于預期、新開工面積繼續走高,有利于今年下半年和明年上半年的補庫存工作。

  調控或繼續出臺 專家爭辯后市走向

  嚴躍進說:“下半年房價上漲的動力還是比較強,這或許會促使各地繼續出臺調控政策。這個邏輯和2016年9月份有點類似,當時出臺了‘930新政’,所以今年9月份各地的樓市交易,要適當關注房價管控的新措施。”

  張大偉稱,從當前的市場走勢看,普漲局面依然存在,部分城市上漲幅度較高,預計后續調控加碼的可能性加大。

  但對于后續的市場變化,專家們有不同的解讀。58安居客房產研究院首席分析師張波認為,在市場慣性的影響下,8月的全國樓市依然呈現上漲態勢,但熱度接近“觸頂”,樓市降溫已然來臨,“金九銀十”成色不足已是市場共識。

  “‘金九銀十’期間,房價大面積上漲的趨勢得到明顯緩解,新房上漲趨勢的減少更為明顯。根據58安居客房產研究院8月購房者和經紀人信心指數,購房者信心指數為98.4,環比下降2.7%;經紀人信心指數為105.3%,環比下降6.3%;69.1%的購房者和61.3%的經紀人認為政府會繼續調控抑制房價上漲。”張波說。

  近期,已經有一些地方傳出房價出現調整的報道,同時,一些房企也發布了一些降價優惠措施,恒大9月份開始對全國在售住宅樓盤推出一定幅度的優惠措施,陽光城、新城控股也會有相關促銷動作。

  但嚴躍進認為,當前部分城市的交易較為清淡,與購房政策相對嚴厲、入市門檻高有關。市場上的房源相對較少,部分高價項目也正在入市,導致價格下跌的可能性不大。后續的調控,也更多地是對購房交易秩序的整頓和管理。

  張大偉表示,從全國來看,房屋按揭貸款明顯收緊,且貸款利率上行,抑制了部分非理性購房行為。房貸收緊依然是趨勢,房地產降杠桿政策也將平穩推進,整體看,2018年四季度樓市將依然高位平穩運行。

【發表評論】(已有0位網友發表評)
最新資訊
女人圖庫
視覺沖擊
頭條資訊
精美欣賞
平特什么意思
<center id="4ic88"></center>
<center id="4ic88"><div id="4ic88"></div></center>
<center id="4ic88"><div id="4ic88"></div></center>
<optgroup id="4ic88"></optgroup>
<menu id="4ic88"><object id="4ic88"></object></menu>
<code id="4ic88"></code>
<optgroup id="4ic88"></optgroup>
<center id="4ic88"><div id="4ic88"></div></center>
<optgroup id="4ic88"><small id="4ic88"></small></optgroup>
<center id="4ic88"></center><optgroup id="4ic88"><small id="4ic88"></small></optgroup>
<optgroup id="4ic88"></optgroup>
<optgroup id="4ic88"></optgroup>
<samp id="4ic88"></samp>
<optgroup id="4ic88"></optgroup>
<optgroup id="4ic88"></optgroup><tt id="4ic88"><acronym id="4ic88"></acronym></tt>
<optgroup id="4ic88"><small id="4ic88"></small></optgroup>
<center id="4ic88"><div id="4ic88"></div></center>
<center id="4ic88"><div id="4ic88"></div></center>
<menu id="4ic88"><sup id="4ic88"></sup></menu>
<center id="4ic88"></center>
<optgroup id="4ic88"></optgroup><noscript id="4ic88"><div id="4ic88"></div></noscript><optgroup id="4ic88"></optgroup>
<center id="4ic88"><div id="4ic88"></div></center> <code id="4ic88"></code><code id="4ic88"></code>
<noscript id="4ic88"><div id="4ic88"></div></noscript>
<code id="4ic88"></code>
<center id="4ic88"></center>
<code id="4ic88"></code>
<center id="4ic88"><div id="4ic88"></div></center>
<optgroup id="4ic88"></optgroup>
<xmp id="4ic88"><tt id="4ic88"></tt><menu id="4ic88"></menu>
<center id="4ic88"></center>
<center id="4ic88"><div id="4ic88"></div></center> <wbr id="4ic88"><xmp id="4ic88">
<center id="4ic88"><div id="4ic88"></div></center>
<optgroup id="4ic88"></optgroup>
<center id="4ic88"><div id="4ic88"></div></center>
<sup id="4ic88"><wbr id="4ic88"></wbr></sup>
<center id="4ic88"></center>
<option id="4ic88"><div id="4ic88"></div></option>
<object id="4ic88"></object>
<optgroup id="4ic88"></optgroup>
<optgroup id="4ic88"><small id="4ic88"></small></optgroup>
<optgroup id="4ic88"></optgroup>
<tt id="4ic88"></tt>
<center id="4ic88"><div id="4ic88"></div></center>
<center id="4ic88"><small id="4ic88"></small></center>
<center id="4ic88"></center>
<center id="4ic88"><div id="4ic88"></div></center>
<center id="4ic88"><div id="4ic88"></div></center>
<optgroup id="4ic88"></optgroup>
<menu id="4ic88"><object id="4ic88"></object></menu>
<code id="4ic88"></code>
<optgroup id="4ic88"></optgroup>
<center id="4ic88"><div id="4ic88"></div></center>
<optgroup id="4ic88"><small id="4ic88"></small></optgroup>
<center id="4ic88"></center><optgroup id="4ic88"><small id="4ic88"></small></optgroup>
<optgroup id="4ic88"></optgroup>
<optgroup id="4ic88"></optgroup>
<samp id="4ic88"></samp>
<optgroup id="4ic88"></optgroup>
<optgroup id="4ic88"></optgroup><tt id="4ic88"><acronym id="4ic88"></acronym></tt>
<optgroup id="4ic88"><small id="4ic88"></small></optgroup>
<center id="4ic88"><div id="4ic88"></div></center>
<center id="4ic88"><div id="4ic88"></div></center>
<menu id="4ic88"><sup id="4ic88"></sup></menu>
<center id="4ic88"></center>
<optgroup id="4ic88"></optgroup><noscript id="4ic88"><div id="4ic88"></div></noscript><optgroup id="4ic88"></optgroup>
<center id="4ic88"><div id="4ic88"></div></center> <code id="4ic88"></code><code id="4ic88"></code>
<noscript id="4ic88"><div id="4ic88"></div></noscript>
<code id="4ic88"></code>
<center id="4ic88"></center>
<code id="4ic88"></code>
<center id="4ic88"><div id="4ic88"></div></center>
<optgroup id="4ic88"></optgroup>
<xmp id="4ic88"><tt id="4ic88"></tt><menu id="4ic88"></menu>
<center id="4ic88"></center>
<center id="4ic88"><div id="4ic88"></div></center> <wbr id="4ic88"><xmp id="4ic88">
<center id="4ic88"><div id="4ic88"></div></center>
<optgroup id="4ic88"></optgroup>
<center id="4ic88"><div id="4ic88"></div></center>
<sup id="4ic88"><wbr id="4ic88"></wbr></sup>
<center id="4ic88"></center>
<option id="4ic88"><div id="4ic88"></div></option>
<object id="4ic88"></object>
<optgroup id="4ic88"></optgroup>
<optgroup id="4ic88"><small id="4ic88"></small></optgroup>
<optgroup id="4ic88"></optgroup>
<tt id="4ic88"></tt>
<center id="4ic88"><div id="4ic88"></div></center>
<center id="4ic88"><small id="4ic88"></small></center>
广东时时预测软件 AG夏日营地开奖数据 安徽11选5前三直选走势图 百灵牛牛 时时彩做号稳定方法 黑龙江11选5 板球直播比分网 炒股入门必读 快3跨度技巧 辽宁11选5夺金开奖结果 cf手游挑战翻牌顺序 10元就能提现的开心娱乐棋牌 正规赌场21点游戏规则 闯天下精准三肖6码网站 山西十一选五走势图一定牛网 四川快乐12计划网页